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我的家装日记之验房收房

等开发商通知收房时就可以收房了,收房前首先花个一百多元请专业的验房师来检验下房子是否有空鼓、渗水现象,验房的最佳时机是大雨过后的24小时内,然后出具具体的检测报告给开发商整改,整改完成开发商会再次通知你来收房,如果一切都没问题,那么就可以签收收房了。

我的是开发商通知收房后半年才来收房的,期间自己简单验了房,没发现问题就直接去收房,结果物业费就从通知收房起开始算,这样会白白多交几个月物业费。

如果急着装修则不需要请人验房了,在收房前可以简单按照如下步骤进行验房:

1、 大雨过后重点看看卫生间、厨房、门窗等处是否有渗水现象;
2、 看看开发商是否对卫生间已经做了第一遍防水(看卫生间有没有蓄水,有没有一层黑色防水图层),如下图:

卫生间防水涂层
3、 用小锤子敲击墙壁看是否有空鼓现象,这个问题装修队也会帮忙处理的;
4、 看看各个线路是否通电。

收房前要注意的事主要看该楼栋是否已经具备了《竣工验收备案表》,如果具备则可以放心收房,否则可以拒收,没有备案表的房子是办不了房产证的。不过一般而言商品房基本不用担心该问题。

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本文最后更新于2013年8月20日,已超过 1 年没有更新,部分内容或许已经不适用,请知悉,谢谢!

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